リノベーションパッケージと基本的な知識

リノベーションパッケージを利用する方が増えています。リノベーションパーッケージとは、中古マンションや中古住宅を購入すると同時に大規模に改修(リノベーション)することを言います。このリノベーションは一戸建てからマンションまで多くの場面で利用でき、賃貸や新築購入よりも安くなることもあります。また、中古マンションの条件によっては通勤や通学など家族にかかる負担を最小限にもなることからリノベションパッケージは利用されています。では、中古マンションを例に二つのポイントを上げておきます。まず、購入する中古マンション候補を決める必要があります。その際は一つのみだけではなく、複数を検討されておくと競合者がいた場合や管理規約などとの関係で便利です。その後、不動産業者やリフォーム業者を選ぶさいに重要なポイントが、マンションでのリフォームを経験していること、です。マンションの管理規約や運用規約にフローリング禁止や遮音性の義務付け、空調施設が共有されている場合などの制限条件があることが理由です。さらに、事前に管理組合理事長に届出し書面で了解を得る必要があり、設計図書や工程表などの提出、また上下左右の居住者など関係者の承諾が必要な場合もあるからです。まず、この基本的な二つのことを考えておくことが大切です。

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